Къща / София, Драгалевци - Киноцентъра

Изключителен имот, реализиран съгласно най-новите екологични стандарти за енергиен контрол. 

Поддържан целогодишно асфалтов път, тихо място, прекрасни гледки и хубави, нови къщи наоколо;

Къщата е построена през годините 2016-2017 в модерно минималистичен стил с голямо внимание към всеки детайл.
Ориентирана изцяло на югоизток, с голяма тераса, вписана по оригинален начин в красиво  озеленения двор. Чудесни гледки съпътстват от всяка една точка, а слънчевата  светлина присъства в изобилие в градината и жилищните помещения.
Имотът се предлага с напълно завършен екстериор и озеленяване, отличаващи се с класа, скъпи облицовки и висок клас довършителни работи. Безкомпромисно качество на всички материали и целия строителен процес. Високи тавани, простор и добре оразмерени помещения. Впечатляващ имот със собствен стил, чист дизайн и комфорт, с прекрасно реализирани архитектурни детайли. 

Жилищната площ от 370кв.м е разпределена на две нива, както следва:

Етаж 1 – Преддверие, стълбище, обширна дневна с кухня и трапезария, кабинет, огромна тераса от 40кв. м., баня, дрешник, килер, техническо помещение с  перално, навес за две коли, паркомясто за трета, складово помещение разположени на 231 кв.м площ;

Етаж 2 – Родителски апартамент (41кв.м чиста площ) включващ спалня, гардеробно помещение и баня; две спални, дрешник, баня – общо 139 кв.м (възможно е разширение при необходимост)

Термопомпа Mitsubishi Electric ZUBADAN въздух-вода с подово отопление и термостати във всички помещения в къщата; изведени са медни разводки за допълнителни конвектори; бойлер 300л с постоянна циркулация на топла вода до батериите.

Дограма 6-камерна Kömmerling 88 plus в цвят „антрацит“ с троен стъклопакет с аргон и нискоемисионни стъкла; монтирани ел. механизми за отваряне на високите прозорци;заложена ел. инсталация за щори или завеси; механизъм за отваряне VW в дневната.

Изградена инсталация за газ до техническо помещение (за алтернативно отопление), кухня, дневна (за камина) и тераса (за BBQ или външно отпление).

Най-висок клас топлоизолационна система Ultra Clima със съдържание на графит от Weber Saint Gobain (12-20 см изолация по всички стени, подове и покрив); специален поръчков цвят външни мазилки Weber.

Плосък покрив изпълнен от ВАС с автоматично отопляеми вороники HL.

Покривна плоча, пътеки, огради и всички външни бетони изпълнени с водоплътна добавка и висока марка бетон.

Тухли Wienerberger Porotherm  N+F. 

Изцяло дрениран терен около къщата, засипан с трошен камък и положен висок клас хидроизолации.

Монтирана собствена пречиствателна станция Boralit – Белгия.

UTP окабеляване с възможности за сателит, IP телевизия, интернет, телефон с безжична мрежа; всички комуникации са вкарани под земята с оптика, както и кабелната телевизия, СОТ, видоенаблюдението.

СОТ с видеонаблюдение, DVR, периметрова охрана на двора.

Навес за две коли с автоматизирана двукрила врата и паркомясто за трета ( при желание, навесът може да се превърне в гараж  - наличен е  проект и е лесно изпълним); площадка с шлайфан бетон.

Заложени ел. инсталации във всяко помещение за дизайнерско интериорно осветление.

Уникална ограда изработена по индивидуален проект от видим бетон и прахово боядисан, химизиран алуминий в цвят „антрацит“ с боя „Tiger”- Австрия-  над 100л.м дължина.

Външни облицовки от червен канадски кедър 18 мм с качество ”Blue Label” вертикална шарка без „чеп“, монтирани върху парова мембрана и третирани със Sikkens Cetol Novatech безцветен.

Положени над 100 кв.м италиански настилки по  пътеки и тераси.

Изведена инсталация за охлаждане с водна мъгла на терасата.

Изведена Вик инсталация за две дворни чешми.

Изведена ел. инсталация за празнично фасадно осветление.

Монтирани вградени структури на Geberit за казанчета и бидета.

Монтирани италиански сместители  Daniel във всички бани.

Италианска блиндирана входна врата “Dierre”  с размери 290/120 с естествен фурнир.

Изградена напълно автоматизирана поливна система.

Идеално равна част от двора около 400кв.м .

Насипан хумусен слой с дебелина около 30см на целия терен.

Акцент в градината са двата съществуващи 20-30 год. бора с прекрасно оформени корони.

Елегантно и стилно озеленяване, проектирано по начин, който не изисква специални грижи за растенията.

Засадени са предимно японски дървесни видове така, че да хармонират с изчистената визия на архитектурата: магнолии, японски ацери, малуси, прунуси и др.; вечнозелен жив плет от фотиния (150см) и лавровишна.

Изградено външно LED  осветление с многобройни прожектори и спотове.

Добре осветена улица пред имота.

Идеен проект за интериор.

За огледи: 0888 450539